Mijn eerste koophuis, een nieuwbouwwoning, een droom die uitkomt. Al een aantal jaar was ik hiermee bezig, het checken van Funda was een dagelijkse bezigheid geworden. Hopen op dat ene pareltje dat misschien online zou staan. Maar als starter is het niet eenvoudig om op de woningmarkt te komen, zeker niet met een beperkt zoekgebied en bepaalde wensen die je toch in je hoofd hebt. Maar, zoals het gezegde luidt, de aanhouder wint (om eerlijk te zijn, wel met een grote dosis geluk in dit geval) en de koop van mijn eerste huis is een feit. Ik kocht een nieuwbouwwoning, toch wel anders dan de aankoop van een bestaande woning. In deze blog leg ik uit hoe de aankoop van een nieuwbouwwoning in zijn werk gaat, welke stappen ik heb genomen en geef ik je wat tips.
Scan de omgeving en check de socials
Heb je je zinnen gezet op een nieuwbouwwoning? Scan dan vooral de omgeving waar je wil gaan wonen goed. In veel gevallen wordt er op de te bouwen plek een groot bord geplaatst met ‘Binnenkort in de verkoop’ en de naam van het project. Ga vervolgens op zoek naar meer informatie. Probeer een social media pagina of website van het project te vinden, schrijf je in voor de nieuwsbrief of probeer contact op te nemen met de verkopende partij. Zo ben je als eerste op de hoogte van nieuwe projecten en wanneer deze te koop komen. Zowel bij mijn toekomstige woning, als mijn huidige woning (een nieuwbouw huur appartement) ben ik er op deze manier achter gekomen dat er iets gebouwd ging worden. Simpelweg doordat ik een bord zag staan en mij aangemeld heb voor alle nieuwskanalen.
Bezoek het verkoopevent
Vaak wordt er voorafgaand aan de start van de verkoop een verkoopevent georganiseerd. Mijn tip is om deze altijd te bezoeken. Zelf wilde ik in eerste instantie niet naar het event van mijn woning toe gaan. De prijzen waren vooraf online bekend gemaakt en ik concludeerde dat deze helaas te hoog waren voor mij. Daar ging m’n droom.. Op aandringen van mijn moeder (dankjewel nog hiervoor!) ben ik toch gegaan. Kijken kon volgens haar geen kwaad en wellicht zou ik er wat wijzer van worden. En dat werd ik zeker. Tijdens zo’n event zijn er namelijk meestal ook makelaars en financieel adviseurs aanwezig die kennis hebben van dat specifieke project. Zo werd mij verteld dat door het energielabel (een A met heel veel plusjes erachter) een hogere hypotheek mogelijk zou zijn. Ik kon direct een gratis afspraak maken met een van de adviseurs, die bij mij thuis langs zou komen om alles door te nemen. Uit dit gesprek bleek dat ik de woning kon bekostigen en ik kreeg een financiële check, mijn groene licht! Met deze check op zak kreeg ik voorrang bij de toewijzing van de bouwnummers. Dit gebeurt vaker, dus ga altijd even na of er stappen zijn die je zelf kunt nemen om voorrang te krijgen. Vaak is dit dus een financiële check, maar het kan ook zijn omdat je kunt aantonen dat je een binding hebt met de woonplaats (je woont of werkt er al) of omdat je een huurwoning achterlaat.
Houd rekening met een snel, maar toch ook lang aankoopproces
Dit klinkt misschien een beetje tegenstrijdig, maar ik zal het uitleggen aan de hand van een korte tijdslijn. Het aankoopproces startte bij het verkoopevent, dat plaatsvond op 29 juni. Voor 10 juli 12.00 uur moest je je ingeschreven hebben. In een krappe anderhalve week moest ik dus beslissen of ik mij wilde inschrijven en de check laten uitvoeren. Ieder project heeft natuurlijk eigen termijnen en deadlines, maar houd er dus rekening mee dat het snel kan gaan. Op 12 juli kreeg ik te horen dat ik een woning toegewezen had gekregen, mijn eerste keus nog wel! Ik was totaal in shock en kon niet stoppen met huilen van geluk🙂 Op 15 augustus heb ik bij de makelaar de koop- / aanneemovereenkomst getekend en daarna begon het hele proces om de hypotheek rond te krijgen. Hier ben ik absoluut geen expert in, dus mijn tip hierbij is: schakel hulp in van iemand die er verstand van heeft. Nadat de hypotheek rond was, volgde een lange periode van radiostilte. Pas op 20 december ben ik naar de notaris geweest voor de juridische levering. De daadwerkelijke levering vindt natuurlijk pas plaats op het moment dat ik de sleutel van het huis ontvang. Houd er bij het afsluiten van de hypotheek dus rekening mee dat de offerte zo’n lange periode geldig is.
Nu al het geregel voorbij is, begint voor mij pas het echt leuke gedeelte. Namelijk de inrichting van het huis. Hoe gaat de keuken eruit komen te zien, wat voor tegels kies ik in de badkamer, wat voor vloer moet er komen? Enzovoorts, enzovoorts. Genoeg om jullie over bij te praten!